三亚中院巡回审判进小区

　　本报讯（海南日报全媒体记者余佳琪）近日，三亚市中级人民法院把法庭搬到海棠区某温泉度假小区，公开开庭合并审理40名业主与物业公司的物业服务合同纠纷系列案件，把司法服务送到群众家门口，依托巡回审判同步开展现场普法，切实减轻群众诉累。

　　据了解，该小区地处海棠区温泉度假区，距离市区较远，涉案一共40名业主，当事人人数多、诉讼诉求集中。这批案件的核心争议集中在物业服务是否质价相符。案涉房产属于产权式酒店，原先合同约定物业费标准为每平方米每月9.6元，对应温泉运营、24小时管家安保、通勤班车等五星级酒店式配套服务。业主方提出，2020年底酒店运营企业停业之后，多项配套服务陆续停止，物业服务内容大幅缩减，小区居住环境变差，缴纳高额物业费的基础已经发生改变。正式开庭前，合议庭专门前往小区实地踏勘，实地掌握物业服务的实际现状；庭审过程当中，双方就物业服务是否缩水、物业费可否减免以及原始财务凭证调取等问题展开激烈辩论。

　　庭审结束之后，审判团队就地开展普法宣讲，结合本案案情，向现场旁听居民解读物业服务纠纷的常见法律要点，现场答复群众关于物业费收缴、物业服务履约等方面的法律咨询。